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第一节 第八十四章 参观一

小说:一代儒商作者:小橙子长大了字数:2234更新时间 : 2021-06-09 08:48:23
  早上李恒和谢静一起在酒店楼下吃早餐,高瑞的电话又打了过来。李恒打开免提,高瑞道怒火冲天的骂道:“张老三这帮人太不是东西了,一晚上挖走咱们17个站长,30个收购经理!做生意有这么下流的人吗?什么卑鄙无耻的招都用!”

  李恒停下吃饭,对电话那头的那高瑞说道:“你不要发火了,发火解决不了问题。

  你现在得马上解决眼前的问题。这12个收购站你看看其他的收购经理能不能顶上来,能顶上来就直接任命为站长。

  如果有业务不能正常开展的站,就马上从集团或者其他附近的站调人过去帮忙协助,这些站一个都不能停!”

  高瑞慌忙道:“我知道了,我马上安排!”

  李恒道:“你现在的主要任务就是查清楚这家公司的实际背景。然后多准备一些应急措施。

  第一资金我已经准备好了,你不要担心。

  二在集团层面我让谢总马上协商一批人驻站,每个站下去10个人,协助和保护正常业务开展。

  三废品公司也调一批人随时准备着。

  四只要他们敢涨价你立刻汇报我。

  五你要坐镇不乱,你现在是集团最高领导,要稳住自己,不要遇事就慌张。”

  “好!我记住了,我现在就去处理这些事!”高瑞闷声说完挂了电话。

  李恒摇摇头道:“来者不善啊!我们似乎低估了他们的手段。”

  谢静皱眉道:“我觉得他们还有新的招数,你先吃饭。我打电话给收购站安排人!”

  李恒一个人慢慢吃早饭,谢静打完电话回来对李恒道:“董事长,靠近梨城的收购站从梨城派了人。靠近燕城的收购站从燕城派了人,靠近深夏的收购站从深下派了人。

  所有人即刻出发不打一分钟折扣!

  带队的不是高管就是部门经理!

  放心吧!”

  希望废品集团现在实力雄厚,抽掉一批人援助收购站只是简单的人力调动!

  李恒看着桌子上的早餐对谢静道:“我吃好了,你快吃吧!”

  谢静问道:“今天还去工地吗?”

  李恒傲然道:“当然去,这点小风小浪阻拦不了咱们的脚步!”

  两人吃完饭齐江山也已经到了酒店,李恒和谢静坐在了奥迪A6的后座,齐江山坐在了副驾。

  车子还没启动,齐江山请示李恒道:“董事长,咱们从哪个工地开始看?”

  李恒想想道:“最近的吧!”

  齐江山指着前面前面的红绿灯笑道:“董事长,你住的这个五星级酒店就在CBD旁边,咱们红绿灯右转就进入CBD核心区了。哪里刚好是您去年拍的楼王,也是我们在燕城拿的最好的一块地!”

  李恒点头道:“行!走吧!”

  车子往前走了七八百米右转进入一条宽阔的马路,2003年燕城的街头车流很大但是不堵车,李恒他们坐的奥迪车后面还跟着一辆奥迪。

  李恒向车窗外看去马路两边到处都是崭新林立的写字楼,基本都是这几年才建起来的。

  齐江山介绍道:“董事长,燕城主要有三个大的写字楼聚集区,一个是CBD就是咱们看到的这里。还有一个中东村,还又一个金融圈!写字楼在燕城很吃香,不管是国企还是私企都是抢着拿地。但是国企实力强一些,抢的都是大地块。咱们拿的这块属于这一两年最大的一块。”

  李恒问道:“知道了,现在的写字楼均价多少?”

  齐江山道:“均价12000-13000元!咱们CBD核心区的还要高几千!”

  车子又拐了几个弯,行驶了十来分钟在一个工地面前停了下来。

  这个工地李恒刚才远远的就看到了,四栋楼都只盖了七八层,还在不断地施工!

  下了车齐江山将李恒带入工地,后边那辆奥迪车的人赶紧下来拿了三顶安全帽。

  李恒三人戴好安全帽,齐江山指着四栋在建的楼道:“董事长,这就是咱们的写字楼,我们起名CBD希望LOLO!”

  CBD希望LOLO的工地热火朝天,到处是砸钢筋的工人,搅拌水泥的搅拌机,还有四个塔吊在来回移动。

  齐江山继续介绍道:“董事长,咱们CBD希望LOLO写字楼是甲级写字楼,这四栋写字楼都是地下三层,地上30层,楼上可租售面积在60万平方!很多项设计必须达标甲级写字楼标准,比如车位,为了满足车位要求我们挖了整块地在下面建了三层的车位。比如智能化要求的通信,OA,安保,防火等等都有详细的设计要求。比如装修上,对选材特别高的要求,对油漆都有特别要求!”

  李恒点点头问道:“配套的五星级酒店呢,商超,银行在哪!”

  齐江山道:“其中有两栋楼是临街,用来配套辅助设施!”

  “咱们主要的客户群体是什么?”

  “外企,国企,银行,保险公司,合资企业!大中小型私企!”

  “咱们要总支出的要多少?”

  “以前我给你汇报过是按照出售的预算的,不用装修的费用,现在要是按照自持的价格,按照甲级写字楼装修的话造价要高三倍!预计每平方在6000元以上。我们出售价格当时预计在10000-13000元,但是现在出售的价格是14000-19000元!”

  “那就是说我们现在所有的写字楼都自持的话,建设成本反而会高出三倍?”

  “是!”

  “高就高吧,集团支持你们!”李恒走出工地摘下了安全帽,有个员工过来接走了他手里的安全帽。

  到车上李恒对齐江山道:“抓紧施工,我们又不卖争取两年能营业!把精力腾出来干别的!

  ”齐江山道:“董事长,这一片写字楼就是希望LOLO的施工最快!”

  “为啥?”

  “不差钱啊!”

  李恒笑道:“我记得我们在首都好像还有两块写字楼的地在开工吧?”

  “对!”齐天下道:“比这块地小,我带你去看!”

  “不去了!去希望美巢即将销售的楼盘吧!”

  写字楼的建设速度李恒是满意的,这些在核心区建设的写字楼以后的升值空间会非常高,带来的租金利润也比较可观。

  不好的缺点就是如果自持成本要翻三倍。而且想缩短金建设周期,就得大笔资金投入,变相的也会提高成本。

  做地产只有一个道理:不管你怎么玩,都得砸钱。

  但是一旦开启这个宝藏,砸多少钱过些年都会无数倍奉还。

  车上谢静问齐江山道:“齐懂,你们现在总部和两个分部有多少员工了?”

  齐江山回答道:“一万五!深夏周边,滨海周边现在都是重点。深夏开工项目的多一点。滨海这边少一些!滨海的地都是后来拿的!”

  谢静在一边赞道:“齐董现在也是家大业大了!”

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