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第一节 第四十六章 希望地产南区

小说:一代儒商作者:小橙子长大了字数:2260更新时间 : 2021-05-24 12:12:21
  十月三号上午李恒和何叔从首都燕城坐飞机到了深夏,深夏刚下完雨,空气中夹杂着淡淡的海腥味。在李恒看来深夏是全国最了不起的城市,这里的人勤劳,这里的人思维活跃,这里的改革精神锐意进取。随着城市的壮大,吸引了无数淘金者前来,成为创业者的天堂。

  在这里一切都有可能,一切都有机会。以后很多年后,从这里诞生了很多个企业,这些企业顶起华夏的经济的半边天。

  李恒一出机场,希望地产南区总经理李小海和高瑞,陆小西就出现在机场门口迎接李恒。三人一起迎接上来道:“董事长好!”

  李小海今年三十五岁,是标准的东广人,个子不高,但是很精神。当初确定南区北区总经理的时候,李小海主动选择的南区,因为这里离他家近一些。

  李恒看看李小海道:“我把高副董事长派来支援你,满意不?”

  李小海忙点头道:“太满意了,有了高副董事长,我如鱼得水啊!”

  李恒笑笑,看看一起来的陆小西道:“小西你怎么也来了深夏,餐饮公司这边有事?”

  陆小西笑着对李恒道:“董事长,谢总让我兼职您的特别助理!让我在深夏开始跟着你工作,顺便照顾你的生活!”

  陆小西在希望废品集团属于工作积极份子,能力也不差。最早是谢静的助理,后来调去集团的设计部,这又被谢静调到李恒身边了。谢静现在用人喜欢用集团的年轻人。

  “行,那你跟着我吧!”李恒道。然后李恒看着高瑞道:“怎么样?从北方那么干燥的地方调来这边,习惯吗?”

  “哈哈,习惯,习惯!我是一个兵,来自老百姓!组织哪里需要我,我就服从组织的安排!”高瑞嬉笑说道。

  “行!我就知道你的觉悟不低,调来这边也是暂时帮助一下李小海展开工作,等稳定了你就回总部!”李恒道。

  “好,我没问题的!”高瑞道。

  陆小西驾驶的是一台商务车,几人一起上了车。上车后李小海坦诚的汇报工作道:“董事长,南区一共拿了六块地,两个写字楼用地都在CBD核心区,一块在东广,一块在深夏。四块希望之星用地,两块在东广,两块在深夏。现在之所以拿地太慢,是我还有顾虑,不敢像董事长您在北区那样拿地!”

  “什么顾虑?”李恒问道。

  “沿海这一代和内地有很大不同。内地人拿地是有利润我就拿,没利润我就不拿,利润小我也不拿。但是沿海这一代,大房企遍地都是,竞争十分激烈。很多地算着赔钱的地他们都敢拿。但是我不敢啊,我怕给公司造成损失。激烈的竞争造成一种情况出现,地块的成本在项目建设成本里占据了非常高的比例。比方说内地是十分之一的成本,这里是五分之一的成本!”

  “嗯!”李恒点头。李小海这么说是有道理的,在深夏以及附近沿海一带,都是用狼性文化在发展公司。这就造成了能打能咬的企业占据优势。他们拿上地不是为了现在开发,而是为了以后开发。所以在建设成本里深夏沿海一带地块成本占据了很大的比例。

  “那你们准备怎么应战?”李恒问高瑞和李小海。

  高瑞干脆道:“我们已经想好了,直接和他们竞争价格,咱们也和他们学习,多存地慢慢开发呗!”

  李小海请示道:“这就会多支出一些成本,得董事长您批准!”

  以夷制夷,高瑞和李小海的解决问题的办法虽然粗暴,但是合乎情理。李恒听完爽朗的对两人道:“我批准了,最近这段时间我陪你们拿地!”

  李小海笑道:“有您在我就放心了!”

  “南区是长江以南都给你们了。深夏只是一个点,沿海只是一条线,长江以南才是一盘棋!

  你们现在的工作停滞在深夏迟迟展不开手脚,你们可以找其他方向突破。

  比如滨海和周边,西南双城和后边,这些区域城市群众多,一个都不能拉下。

  高瑞你和李小海要兵分多路进攻,不要死盯深夏只抓一点!”

  两人忙点头,李恒又道:“拍地价格无所谓,只要能拿上地,就算赔钱算我李恒的!你们只管干,我喜欢你们多找我要钱,好不?”

  李恒也不愿意批评的太狠,自己之前和他们的沟通和点拨也没到位,高瑞和李小海能力都不差,李恒还是相信他们能干好。

  价格竞争无所谓,开发的节奏稍微慢一点,这些损失都能弥补回来。

  并且这两年房地产在蹭蹭涨价,等地块开发出来,价格已经涨了起来。

  “董事长放心吧,只要你同意了打价格战拿地,我和李总一定不会让你失望!”高瑞首先表态。

  李小海知道集团对自己的工作不满意,现在有了李恒的圣旨他也不怕了,于是也表态道:“董事长放心,我李小海一定把南区给您干好!”

  谢静说的是有道理的,希望地产公司在管理和结构上都有问题,北区兵强马壮,南区只有李小海一人支撑。

  因为北区拿地拿的早,资源全部倾斜到北区。在项目设计,项目施工等工作上北区和南区都非常混乱,致使南区北区工作都缓慢。

  李恒现在一下深有感触,心里开始琢磨谢静提出的改革方案。

  “董事长,我们去南区总部?还是去先去酒店?”负责开车的陆小西插了一句问道。

  “去李小海看好的手机厂!”李恒道。

  高瑞问道:“咱们开工吗?这几块地!”

  李恒道:“开工!就六块地么就全部开工!之后拿到手里的地,要先给我汇报,我容许了在开工!”高瑞点点头。

  李恒又问道:“你们南区有多少员工?”

  “三百多个!”李小海道。

  “往三千人招聘,我心中的想法是元旦之前开三十个左右的工地!你们还任重道远呢!”李恒道。

  “好!”李小海道。

  在地域上李恒把川门一带也划给南区,李恒认为南区的区域特征比较明显,一个是以深夏和东广为中心的沿海一带经济圈,另外一个是以滨海为首的长江口经济区,再就是有用双城的西南区域。

  这几个区域是未来经济发展的中心。

  那这几个区域必然也是希望地产发展的重心。

  对比北区而言,南区是华夏重心的重心。

  因为未来十年,南区这些地方逐渐发展起来,慢慢取代了东北的老工业基地。

  李恒打开地图对高瑞和李小海道:“我指的这三个区域,你们在这里给我好好做文章!这里是华夏国未来的经济中心,我们在这里干怎么都不会错!”

  两人点点头道:“好!”

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