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第四十三章 做多需要天时地利人和

小说:首富的战争作者:色白乌鸦0字数:2100更新时间 : 2019-01-26 02:38:34
  早上送走领完传单的员工,石凯以领导关爱的微笑,承受着六名美女的无名怒火,眼见她们走远,才兴奋的手舞足蹈,却不小心被小蝶看到。

  小蝶若无其事的走到石凯身边,拿出她的方案,交给他查看。

  “你这个方案,有没有与中介公司沟通过。”石凯端着A4纸,看半天,没觉得有多新鲜,都是网上能查找到的资料。

  “找几个中介问过,他们都说没有新政策,河镇的市场始终属于买方市场,买方不出手,价格还要继续下行。”

  “买方市场?”石凯低下头,看眼前的沙盘,以期望能从里面看出钱来。

  “如果市场一直是买方市场,那房价永远没有溢价的权利,所以转变市场,就需要引导消费,让他们认为低价房不断消失,市场可售房源越来越少,那么一直在观望的资金,见底部被人抄走,会急于出手,接手中低价格的房源,进一步消化二手房库存,引起卖房恐慌,担心房价会卖低,近而捂房惜售,或加价销售,渐渐把买方市场转化为卖方市场,这时候接盘侠便会蜂拥而至。”

  “而我们,会在买卖方市场转变的时候,销售一空,接着反手做空,将市场再次推入买方市场。”

  “呵呵,我可不想做河镇高房价的罪人,更不想灾害那些没有房子的年青人。”

  石凯望着沙盘,一口气说一大堆,小蝶理解他说的每一句话,也很认同,并且很佩服他一个如此年轻而当上老板的人,拥有独到的规划能力。

  可是怎么做呢。

  说半天,只是说了方式,方法呢。

  公式列的漂亮,不还得看结果。

  小蝶一堆的质疑,想问,又怕打破一个做春梦的人,她可不想做梦中的主角。

  “我需要资金,大量的资金,也需要人,大量的人,这事为地利。”

  “我也需要等一个时间点,这个时间点可以创造,也可以是偶然发生的事件,不需要足够重磅,只需要能讲故事,配合我做多楼市的故事即可,我这两天也在等,这视为天时。”

  “我更需要合作伙伴,河镇最大二手房中介,兴美集团的配合,或者它不需要配合,只要不跟我做对,在我做多的时候反手做空就好,这视为人和。”

  “在天时,地利,人和这前,我们还需要做大量的工作要做,有些有用,有些看似有用,实际不一定有用,或者有些看似有用,实际真有用的工作,所以,小蝶,近期呢,你要往这几个方面想办法,而不是百插度,那玩意不行,现在搜索个河镇房产你能气死,打开不是海省的一手房,就是新西兰移民,你搜索个河镇限购政策,全国的都能给你搜出来,而且那小小编还编的有理有据,却是永远找不到河镇的结果。”

  “我们要拓开思路,要想到什么样的人能利用,什么样的人能合作,什么样的人未来会是我们的敌人。就要看眼前,看前瞻,动用脑子思考,拷贝不行。”

  石凯正说着,印刷厂送货的两口子坐不住了,甩开刘虎跑来问石凯。刘虎真能侃,硬是聊的对方喝下几杯咖啡,厕所都跑好几趟,还跟人家聊喝酒的事儿。

  “石总,财务什么时候回公司,厂子里还有好多活要交待呢。”

  “财务总监回总部办事,现在回赶的路上,快啦。”石凯转回身,继续看沙盘,却是楞住,思索一会儿,问小蝶:“我刚刚讲哪里来着。”

  “你正要说你怎么做。”小蝶微微一笑,温柔俏皮地说道。

  “啊,不能吧,我都不知道要怎么做。”石凯拍拍脑门,年纪大了,脑子不好使,被人打个岔,就记不住说什么。

  小蝶不干,心里直喊苦,合着您大道三千,屁本事没有啊,大哥,你不知道怎么做,讲那么多干嘛。

  小蝶有小蝶的思想,石凯却有石凯的想法,阶层不同,想法不同,石凯又怎么能在事情在八字没一撇的时候,信口开河呢。

  对吧。

  所以领导永远有领导的想法,你猜不透,也不用去猜,做好自己,有思想便去与领导沟通创新,没思想,趴桌子上好好听领导吩咐。

  下午,倒在老板椅子里打鼾的石凯,突然惊醒,引得老板椅发出巨大的声音,石凯有些迷茫地看着眼前的文件,刚刚明明在写东西,咋就睡死呢。

  “石总,吓我一跳,你要不去沙发上睡会儿。”小蝶弯眉笑笑,温柔地说道。

  “瞎说,我哪里睡着,我在想事情。”石凯嘴硬的不行,假装没好气地拿起文件,走出办公室。

  小蝶看着石凯的背影,弯腰偷笑,然后做正身子,嬉笑着写字。

  “刘主任,刘主任,来来。”石凯走到沙盘前,屁股靠在沙盘上,正对着行政办公室,看着刘虎出来。

  刘虎边走,边系上脖子里的风纪扣,挺着大肚腩,屁股一摇一摆地走到石凯身边,问他何事。

  “除你是本地人,谁还是地道的本地人?”石凯问道。

  “除我以外,还有一个保安,其它都是外地人,不过有几个落户的本地人。”刘虎虽然不解石凯的用意,但人家总归是顶头上司,回答也回答的明明白白。

  “对了,石总,外面的花池已经修缮完毕,明天上午就可以放水。”

  “放,一定要放干净的水,看着舒坦。”石凯瞪着眼说完,才想到原本的话题被打断。

  “你和那个保安的村儿拆迁没有。”

  “拆了,有事儿?”

  “嗯,我先了解一下,需要的时候再问你……”

  “哈哈,石凯,看我来的真不是时候,您是不是正在卖房子啊,这位先生,请您继续。”肥头大耳的张金鹏,踩着双锃光光亮的大皮鞋,西装革履也掩盖不不肥硕的肚子,圆润的大脸上,挂着一副金丝眼镜。

  “这位是……”刘虎有些生气,别人如此语气对待自己的老板,这还得了,急的马上要解释。

  “哦,张主任,风还真能吹的动您啊,我还以为吹不动呢,既然来了,欢迎欢迎。”石凯伸手轻轻推下刘虎的前胸,没有让他说下去。

  跟小人聊天,你说你是国家领导人,他也得奚落你,没事装什么大尾巴狼。

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