第167章 书店的改造
周言和许诺几个人在咖啡厅的休息区聊天，突然听到了隔壁施工的声音，整个安静的书店被“嗡嗡”的声音贯穿。
周言：“诺诺这是怎么了难道说隔壁要装修吗？”
许诺：“我也不知道，真的吵死了，这样客人哪里还有来我们这里的了，本来就刚开业不赚钱，环境再被他们影响，真是无语了。”
周言：“确实，我得去问问怎么回事，虽然现在是合理装修时间，但是确实很影响我们呐。”说完周言便下楼往隔壁走去。
刚开门一股浓烈的拆迁气息扑面而来，看到七八个灰头土脸的大叔，周言上前问道：“大叔，咱这是要干嘛啊，怎么突然就拆了。”
装修大叔：“害，说是生意赔钱干不下去，老板就不干了，现在要把店面转让，这么高的租金，怎么受得了。”
周言：“确实，租金是蛮高的，叔叔你们施工声音可不可以轻点，隔壁是我们的书店，听得特别清楚，顾客都来投诉了。”
大叔：“这我怎么控制的了，你要找去找老板说去好嘞，我给你他的联系方式。”
周言也不知道怎么说，看着大叔软硬不吃，就要来了老板的电话灰溜溜地走了。
回到了店里，和许诺说；“诺诺，隔壁是拆迁了，我已经教训过他们了，如果再这么吵，我就给他们老板打电话。”
许诺：“哇，想不到你还挺有本事，欸？隔壁在拆迁意思就是旁边没有人了呗，其实我早就有个想法，就是把隔壁给开通，然后我们可以扩建。你觉得怎么样。”
周言：“不愧是我的宝贝，你和我的想法简直一模一样，我等会给老板打个电话问问租金然后你去问问逸语姐他们的意见。”随后周言拨通了老板的电话，电话那边是一个中年大叔，听到是询问店铺的事情就特别热情地和周言沟通。
周言：“老板，你这里是要转让吗？”
老板：“是的，是的。”
随即，周言问出了自己关心的问题：“这里租下这么个店面挺贵的吧？”
“还行嘛。”老板抖了抖烟灰：“一个月两万块钱，我本来想在这里好好卖点家乡的土特产的，没想到卖不动货。”
周言心想，两万一个月，这里打眼一看，估摸着少说也得一百五六十平啊，只不过里面布局非常杂乱，现在里面什么都没有。
“这房租不便宜啊，两万一个月真是捡便宜了，我们书店都要三万多呢。”
老板摇摇头：“我一开始也以为捡便宜了，之前那个转让的老板还跟我说，他以前是在这做布匹生意，不过房东今年要涨价格，他就不租了，正好他说有一个什么布匹市场开业了，那边客流量大，他就搬过去了，这里还剩下一个多星期人家真正的房东就要收房了，所以他才两万一个租给我。”
一个月两万可以接受，对书店的效益影响还是蛮大的，但是也是有风险。不过想想也是，毕竟现在的商业还处于萌芽状态，市场前景不明朗。
李牧感觉到周言好像是对这间商铺很感兴趣，便问：“小老弟，你是想租这个商铺吗？要不我把房东电话给你留下，你去问问。”
周言：“好。”
挂断后，周言给那个房东打去了电话，接电话的是一个女人。
“你好，哪位？”
“你好，你在西门口的那间商铺租出去了没有？”
“噢，还没呢。”对方一下子热情了不少，说道：“你感兴趣吗我跟你说噢，最近咨询的人可多了。”
周言微微一笑：“什么价格。”
“这个看你怎么租咯。”对方笑道：“今年行情一般，我的意思就是一口价两万。”
周言：“合同签多久？”
“合同我觉得一年一签最好不过了嘛，要不就两年一签，因为你也知道这个行情是不停在变化的。”
周言：“那好大姐，我回去考虑一下，大概明天给你来电。”
周言回到店里把消息告诉了许诺：“诺诺，逸语姐那边怎么说，房东那边的意思是一个月两万合同一年到两年一签，我觉得十分不错。”
许诺：“真的吗，那太好了，逸语姐的意思是和她妈妈沟通一下，如果价格合理是十分愿意资助我们的。”
周言：“真的太棒了，如果把隔壁开通了，我想在搞一个手办店，搞一个探店什么的，让各路网红都来拍照，顺便宣传宣传。
许诺：“我倒是想把整个书店扩建后，多弄一些书架，把图书类型丰富一些，再把整体书店弄成花店的风格，也不错吧。”
周言：“那我们大家一起商量一下呗看看大家怎么说。”
在微信群里瞬间热闹了起来。
植树：“我赞成手办，什么海贼王，灌篮高手，火影忍者什么的我可真的太喜欢了，周言的想法真不错。”
蔡逸语：“我倒是觉得，可以单独弄一个卖花的店，这样也可以当休息区，也可以卖商品，实在不行零食铺也不错呐。”
陈默：“我赞成手办店。”
林婉婷：“我觉得都可以，要不然弄一个群投票吧。”
最终票数最高的是开一家花店。
第二天一早周言许诺蔡逸语三个人前去签合同，周言心想，可不可以在压压，以免往后房租大涨，不过试探一番，好像她自己也不确定以后到底能涨到多少。
所以，不管这个价格是不是最低价，对他来说，他心里明白，这个价格是肯定划算的，而且是非常划算。
周言直接去了附近的打印店，让店员帮自己打印了一份合约模板，他口述，店员来打印。
好在这里就有目前比较流行的、简单的租赁合约，所以周言便在原基础上改了一下，明确了价格、押金、支付方式、合约期限，增加了合约期内不可涨价的条款，又增加了到期有权利以市场价续租的条款，以及转租权。
至于市场价的界定，以左右两侧商铺当年合约价格的平均价计算。
合约弄得差不多了，一个骑着摩托车的中年女性来到了打印店前，这女人看起来大概有三十五六岁，微胖。
她进门之后看了看，发现店里就电脑前坐着两个人，一个在打字，一个小年轻在旁边好像正在学习打字，便掏出手机来准备给李牧打电话。
周言没急着认，等自己手机响了，对方眼神再次看过来的时候，周言挥了挥手机：“你好，你就是房东吧？”
中年女人看着周言一脸惊讶：“小伙子你也就二十岁左右吧。”
周言心想待会签合同还要拿身份证，所以也没必要隐瞒：“刚满二十！”
合同签好了，为期一个月的施工也就开始了，几个年轻人对这个书店充满了憧憬，每个人对书店的未来都充满了自信，但是一切才刚刚开始。
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周言：“诺诺这是怎么了难道说隔壁要装修吗？”
许诺：“我也不知道，真的吵死了，这样客人哪里还有来我们这里的了，本来就刚开业不赚钱，环境再被他们影响，真是无语了。”
周言：“确实，我得去问问怎么回事，虽然现在是合理装修时间，但是确实很影响我们呐。”说完周言便下楼往隔壁走去。
刚开门一股浓烈的拆迁气息扑面而来，看到七八个灰头土脸的大叔，周言上前问道：“大叔，咱这是要干嘛啊，怎么突然就拆了。”
装修大叔：“害，说是生意赔钱干不下去，老板就不干了，现在要把店面转让，这么高的租金，怎么受得了。”
周言：“确实，租金是蛮高的，叔叔你们施工声音可不可以轻点，隔壁是我们的书店，听得特别清楚，顾客都来投诉了。”
大叔：“这我怎么控制的了，你要找去找老板说去好嘞，我给你他的联系方式。”
周言也不知道怎么说，看着大叔软硬不吃，就要来了老板的电话灰溜溜地走了。
回到了店里，和许诺说；“诺诺，隔壁是拆迁了，我已经教训过他们了，如果再这么吵，我就给他们老板打电话。”
许诺：“哇，想不到你还挺有本事，欸？隔壁在拆迁意思就是旁边没有人了呗，其实我早就有个想法，就是把隔壁给开通，然后我们可以扩建。你觉得怎么样。”
周言：“不愧是我的宝贝，你和我的想法简直一模一样，我等会给老板打个电话问问租金然后你去问问逸语姐他们的意见。”随后周言拨通了老板的电话，电话那边是一个中年大叔，听到是询问店铺的事情就特别热情地和周言沟通。
周言：“老板，你这里是要转让吗？”
老板：“是的，是的。”
随即，周言问出了自己关心的问题：“这里租下这么个店面挺贵的吧？”
“还行嘛。”老板抖了抖烟灰：“一个月两万块钱，我本来想在这里好好卖点家乡的土特产的，没想到卖不动货。”
周言心想，两万一个月，这里打眼一看，估摸着少说也得一百五六十平啊，只不过里面布局非常杂乱，现在里面什么都没有。
“这房租不便宜啊，两万一个月真是捡便宜了，我们书店都要三万多呢。”
老板摇摇头：“我一开始也以为捡便宜了，之前那个转让的老板还跟我说，他以前是在这做布匹生意，不过房东今年要涨价格，他就不租了，正好他说有一个什么布匹市场开业了，那边客流量大，他就搬过去了，这里还剩下一个多星期人家真正的房东就要收房了，所以他才两万一个租给我。”
一个月两万可以接受，对书店的效益影响还是蛮大的，但是也是有风险。不过想想也是，毕竟现在的商业还处于萌芽状态，市场前景不明朗。
李牧感觉到周言好像是对这间商铺很感兴趣，便问：“小老弟，你是想租这个商铺吗？要不我把房东电话给你留下，你去问问。”
周言：“好。”
挂断后，周言给那个房东打去了电话，接电话的是一个女人。
“你好，哪位？”
“你好，你在西门口的那间商铺租出去了没有？”
“噢，还没呢。”对方一下子热情了不少，说道：“你感兴趣吗我跟你说噢，最近咨询的人可多了。”
周言微微一笑：“什么价格。”
“这个看你怎么租咯。”对方笑道：“今年行情一般，我的意思就是一口价两万。”
周言：“合同签多久？”
“合同我觉得一年一签最好不过了嘛，要不就两年一签，因为你也知道这个行情是不停在变化的。”
周言：“那好大姐，我回去考虑一下，大概明天给你来电。”
周言回到店里把消息告诉了许诺：“诺诺，逸语姐那边怎么说，房东那边的意思是一个月两万合同一年到两年一签，我觉得十分不错。”
许诺：“真的吗，那太好了，逸语姐的意思是和她妈妈沟通一下，如果价格合理是十分愿意资助我们的。”
周言：“真的太棒了，如果把隔壁开通了，我想在搞一个手办店，搞一个探店什么的，让各路网红都来拍照，顺便宣传宣传。
许诺：“我倒是想把整个书店扩建后，多弄一些书架，把图书类型丰富一些，再把整体书店弄成花店的风格，也不错吧。”
周言：“那我们大家一起商量一下呗看看大家怎么说。”
在微信群里瞬间热闹了起来。
植树：“我赞成手办，什么海贼王，灌篮高手，火影忍者什么的我可真的太喜欢了，周言的想法真不错。”
蔡逸语：“我倒是觉得，可以单独弄一个卖花的店，这样也可以当休息区，也可以卖商品，实在不行零食铺也不错呐。”
陈默：“我赞成手办店。”
林婉婷：“我觉得都可以，要不然弄一个群投票吧。”
最终票数最高的是开一家花店。
第二天一早周言许诺蔡逸语三个人前去签合同，周言心想，可不可以在压压，以免往后房租大涨，不过试探一番，好像她自己也不确定以后到底能涨到多少。
所以，不管这个价格是不是最低价，对他来说，他心里明白，这个价格是肯定划算的，而且是非常划算。
周言直接去了附近的打印店，让店员帮自己打印了一份合约模板，他口述，店员来打印。
好在这里就有目前比较流行的、简单的租赁合约，所以周言便在原基础上改了一下，明确了价格、押金、支付方式、合约期限，增加了合约期内不可涨价的条款，又增加了到期有权利以市场价续租的条款，以及转租权。
至于市场价的界定，以左右两侧商铺当年合约价格的平均价计算。
合约弄得差不多了，一个骑着摩托车的中年女性来到了打印店前，这女人看起来大概有三十五六岁，微胖。
她进门之后看了看，发现店里就电脑前坐着两个人，一个在打字，一个小年轻在旁边好像正在学习打字，便掏出手机来准备给李牧打电话。
周言没急着认，等自己手机响了，对方眼神再次看过来的时候，周言挥了挥手机：“你好，你就是房东吧？”
中年女人看着周言一脸惊讶：“小伙子你也就二十岁左右吧。”
周言心想待会签合同还要拿身份证，所以也没必要隐瞒：“刚满二十！”
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