第二十八章 买地
莫迪家族最近处于多事之秋，这让这位七十岁高龄的老管家疲于奔命。
贾巴尔•莫迪于两年前继承家族财产，这位不学无术的年轻人，留学英国。优点没学到，英国人身上的放浪形骸他学了个通透。
还在英国留学时他就经常挥金如土，身边的女人换的犹如换衣服。
继承财产大权后，更是无人可制衡，除了玩女人，各种汽车，私人飞机，豪华游轮…
莫迪家族的产业主要集中在肯尼亚，拥有大片土地，以种植可可，烟叶为主。另外还有一些矿产。
要是不败家，莫迪家族照样可以接着过奢华的生活。只是贾巴尔•莫迪看不上肯尼亚的这些产业，也许是看近些年互联网火爆。
各种互联网企业在美国上市，各种暴富…变卖了一些土地，加上贷款，贾巴尔.莫迪将这些钱一股脑投进了美国股市。
结果很悲催，金融危机来临…贾巴尔-莫迪的股票被套牢。
贾巴尔•莫迪已经成了肯尼亚印度裔圈子里的笑话，败家子。
更不幸的是，一部分银行贷款到期，只得接着卖起了土地。
贾巴尔•莫迪常年居住在欧美，很少回肯尼亚，在他眼里这里简直是穷乡僻壤。
继承遗产后，贾巴尔.莫迪看不上肯尼亚这些产业，现在基本由哈马尔.莫迪负责。
最近，他正忙于筹钱给自家家主擦屁股。
…
胡斌在来之前已经跟哈马尔.莫迪问过价格，这次来是谈一下具体交易，以及还还价。
这块地巴恩已经实地考察过，现在正处于空置状态，成了附近的垃圾堆，流浪汉，流浪狗的聚集地，这倒是省了拆迁的麻烦。
地处新旧城交界处，位于马路旁边，周围人流密集，位置相当不错。
土地面积约1500平米，对方报价40万美金。价格跟巴恩了解的市场价差不多，但是对方急于出手，还有压价的空间。
现在肯尼亚成规模的房地产开发还没兴起，等过几年各种资金涌入，土地价格肯定翻倍的往上涨。
“哈马尔先生，那块土地的基本情况我已经了解，现在来谈谈交易吧。我认为40万美金太贵，32万是个不错的价格。”
“nono…这个40万，已经比市场价便宜了。”
…
也许40万真是对方的底价了，巴恩讨价还价半天，对方也只是让了两万。
…
哈马尔•莫迪亲自负责，跟巴恩签订合同，过户，然后巴恩将38万美金打入对方的账户。
“巴恩先生，你捡了个便宜。”
交易完成后，巴恩高兴的很，这种地段的地可不是那么好买的，明眼人都能看出来以后升值的空间。
亲手在合同上签字，哈马尔•莫迪显得有的颓唐，不甘。他似乎能看到这个在肯尼亚繁荣了上百年家族的落寞。
“合作愉快。”
…
交易完成，巴恩请胡斌吃饭。
这位来自华夏的商人，是巴恩在蒙巴萨认识的少数的商场中人，资本不多，但也不至于太弱。
巴恩帮他联系了几次客户，也成交了几次，胡斌每次也自觉的付给巴恩介绍费。
很会做人的一个人，而且来自华夏，也许自己内心也会有些亲近吧。
“这次谢谢你了，胡总，以后有用得着我的地方尽管开口。”
“哈哈，举手之劳，互相帮助嘛。”
胡斌等得就是这句话，他一个华夏人在蒙巴萨这种异国他乡，多认识些地头蛇没坏处。更客况，听说这小子最近跟蒙巴萨警察局长阿布混的不错。
这也是他这么卖力的给巴恩跑腿的原因。
不管怎么样，巴恩得记住这分人情，自己毕竟对蒙巴萨的上层圈子不太了解，光靠自己，那不知得猴年马月了。
…
购买土地，加上税费，总共花了四十万多点，巴恩手里的金钱基本见底。
以后盖楼的起步资金巴恩早就打算好了，抵押土地贷款，等房子盖好，卖了后还钱。
华夏的房地产商们不都这样干么，只要跟银行关系处的好，空手套白狼也不是什么难事。
只是这样操作风险有点大，要是资金断裂，分分钟破产。
…
巴恩一直以来使用的都是英资渣打银行的服务，这家银行兑换外汇方便，而且能方便的购买欧美的金融产品，这是肯尼亚本土银行缺乏的。
这次抵押贷款首先考虑的当然也是这家银行了。
现在巴恩来渣打银行待遇可跟以前不一样了，随着资产增加，银行还专门为他安排了投资顾问，时不时还会打电话过来推荐几款金融产品。
已经提前预约，所以巴恩一进银行大堂，就有工作人员热情的邀请巴恩进贵宾室。
渣打银行负责贷款业务的经理是一名英籍白人，四十岁左右，一副精英人士打扮。
“巴恩先生，根据您提供的土地资产证明，我们大约可以提供土地价值60%的抵押贷款。”
一边说，白人经理还一边打量年轻的巴恩，虽然年轻，可从他的穿着打扮，以及说话做事的气度来看，像是受到过良好教育的。
“杰克逊先生，60%的比例实在太少，我在贵行的资产记录一直良好，而且我也长期通过贵行进行金融投资，希望您能考虑。”
以60%的比例，大约能贷到二十几万美金，这点钱盖楼肯定不够，当然他有解决资金问题的方法，但是手里钱肯定是越多越好了。
“70%，这是我行能提供的最高抵押比率，而且随着风险的增加，利息也会增加。”
“ok，没问题。”
“那您需要等待一天，我们的工作人员会对土地进行估价。”
…
也许那天哈马尔•莫迪说的话有道理，这块土地蒙巴萨渣打银行估价48万美金。
贷款33.6万美金，利息高的吓死人，年利率15%，这在全世界算非常高的。
没办法，在非洲这种地方进行贷款业务比治安良好，法律健全的国家风险肯定高的多。
高风险，高回报。
33.6万美金，一年后需要归还银行三十八万多。
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贾巴尔•莫迪于两年前继承家族财产，这位不学无术的年轻人，留学英国。优点没学到，英国人身上的放浪形骸他学了个通透。
还在英国留学时他就经常挥金如土，身边的女人换的犹如换衣服。
继承财产大权后，更是无人可制衡，除了玩女人，各种汽车，私人飞机，豪华游轮…
莫迪家族的产业主要集中在肯尼亚，拥有大片土地，以种植可可，烟叶为主。另外还有一些矿产。
要是不败家，莫迪家族照样可以接着过奢华的生活。只是贾巴尔•莫迪看不上肯尼亚的这些产业，也许是看近些年互联网火爆。
各种互联网企业在美国上市，各种暴富…变卖了一些土地，加上贷款，贾巴尔.莫迪将这些钱一股脑投进了美国股市。
结果很悲催，金融危机来临…贾巴尔-莫迪的股票被套牢。
贾巴尔•莫迪已经成了肯尼亚印度裔圈子里的笑话，败家子。
更不幸的是，一部分银行贷款到期，只得接着卖起了土地。
贾巴尔•莫迪常年居住在欧美，很少回肯尼亚，在他眼里这里简直是穷乡僻壤。
继承遗产后，贾巴尔.莫迪看不上肯尼亚这些产业，现在基本由哈马尔.莫迪负责。
最近，他正忙于筹钱给自家家主擦屁股。
…
胡斌在来之前已经跟哈马尔.莫迪问过价格，这次来是谈一下具体交易，以及还还价。
这块地巴恩已经实地考察过，现在正处于空置状态，成了附近的垃圾堆，流浪汉，流浪狗的聚集地，这倒是省了拆迁的麻烦。
地处新旧城交界处，位于马路旁边，周围人流密集，位置相当不错。
土地面积约1500平米，对方报价40万美金。价格跟巴恩了解的市场价差不多，但是对方急于出手，还有压价的空间。
现在肯尼亚成规模的房地产开发还没兴起，等过几年各种资金涌入，土地价格肯定翻倍的往上涨。
“哈马尔先生，那块土地的基本情况我已经了解，现在来谈谈交易吧。我认为40万美金太贵，32万是个不错的价格。”
“nono…这个40万，已经比市场价便宜了。”
…
也许40万真是对方的底价了，巴恩讨价还价半天，对方也只是让了两万。
…
哈马尔•莫迪亲自负责，跟巴恩签订合同，过户，然后巴恩将38万美金打入对方的账户。
“巴恩先生，你捡了个便宜。”
交易完成后，巴恩高兴的很，这种地段的地可不是那么好买的，明眼人都能看出来以后升值的空间。
亲手在合同上签字，哈马尔•莫迪显得有的颓唐，不甘。他似乎能看到这个在肯尼亚繁荣了上百年家族的落寞。
“合作愉快。”
…
交易完成，巴恩请胡斌吃饭。
这位来自华夏的商人，是巴恩在蒙巴萨认识的少数的商场中人，资本不多，但也不至于太弱。
巴恩帮他联系了几次客户，也成交了几次，胡斌每次也自觉的付给巴恩介绍费。
很会做人的一个人，而且来自华夏，也许自己内心也会有些亲近吧。
“这次谢谢你了，胡总，以后有用得着我的地方尽管开口。”
“哈哈，举手之劳，互相帮助嘛。”
胡斌等得就是这句话，他一个华夏人在蒙巴萨这种异国他乡，多认识些地头蛇没坏处。更客况，听说这小子最近跟蒙巴萨警察局长阿布混的不错。
这也是他这么卖力的给巴恩跑腿的原因。
不管怎么样，巴恩得记住这分人情，自己毕竟对蒙巴萨的上层圈子不太了解，光靠自己，那不知得猴年马月了。
…
购买土地，加上税费，总共花了四十万多点，巴恩手里的金钱基本见底。
以后盖楼的起步资金巴恩早就打算好了，抵押土地贷款，等房子盖好，卖了后还钱。
华夏的房地产商们不都这样干么，只要跟银行关系处的好，空手套白狼也不是什么难事。
只是这样操作风险有点大，要是资金断裂，分分钟破产。
…
巴恩一直以来使用的都是英资渣打银行的服务，这家银行兑换外汇方便，而且能方便的购买欧美的金融产品，这是肯尼亚本土银行缺乏的。
这次抵押贷款首先考虑的当然也是这家银行了。
现在巴恩来渣打银行待遇可跟以前不一样了，随着资产增加，银行还专门为他安排了投资顾问，时不时还会打电话过来推荐几款金融产品。
已经提前预约，所以巴恩一进银行大堂，就有工作人员热情的邀请巴恩进贵宾室。
渣打银行负责贷款业务的经理是一名英籍白人，四十岁左右，一副精英人士打扮。
“巴恩先生，根据您提供的土地资产证明，我们大约可以提供土地价值60%的抵押贷款。”
一边说，白人经理还一边打量年轻的巴恩，虽然年轻，可从他的穿着打扮，以及说话做事的气度来看，像是受到过良好教育的。
“杰克逊先生，60%的比例实在太少，我在贵行的资产记录一直良好，而且我也长期通过贵行进行金融投资，希望您能考虑。”
以60%的比例，大约能贷到二十几万美金，这点钱盖楼肯定不够，当然他有解决资金问题的方法，但是手里钱肯定是越多越好了。
“70%，这是我行能提供的最高抵押比率，而且随着风险的增加，利息也会增加。”
“ok，没问题。”
“那您需要等待一天，我们的工作人员会对土地进行估价。”
…
也许那天哈马尔•莫迪说的话有道理，这块土地蒙巴萨渣打银行估价48万美金。
贷款33.6万美金，利息高的吓死人，年利率15%，这在全世界算非常高的。
没办法，在非洲这种地方进行贷款业务比治安良好，法律健全的国家风险肯定高的多。
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33.6万美金，一年后需要归还银行三十八万多。
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