第273章 杀单
见到客户居然都帮着凌宇说话了，沈丽四人当即便傻眼了，愣愣的半天都说不出一句话来。
而她们之前准备的捣乱计划，此刻也是不攻自破了！
眼看众人看待她们的目光都变得不一样了，沈丽四人当即没脸再待下去了，纷纷转身便回到了营销大厅里去了。
而沈丽四人一走，现场气氛便也缓和了下来，大家都是一脸和煦的看着凌宇。
“小凌妹子！我也预定一套100平的户型！要16楼的，你帮我算算价格……”
又一个中年老大哥对着凌宇开口道。
“我预定一套88平户型的！要8楼的……”
“我要最大126平户型的！要15楼的……”
一时间，大家都争先恐后的报出了自己的买房需求，似乎生怕被人买走了一般！
“好！大家别急，都耐心等待一下！我这就为大家准备合同！”
凌宇赶紧起身安抚众人道。
一场普通的看房，结果现在直接被凌宇给整成了一个抢房现场了！
火爆销售的场面简直不要太热闹！
接下来，凌宇先是帮众人将三个户型的价格都给算了出来，存在的差异也无非就是楼层之间的选择了。
然后凌宇又和已经确定要买房的客户办理购房合同。
一时间，凌宇忙的是不可开交！
从中午到下午，凌宇几乎都是在各个客户间来回跑个不停，连饭都没来得及吃！
而这种火爆的销售场面却也是引起了营销部经理黄胜的注意！
黄胜特意从办公室里出来，就是被凌宇造成的动静给吸引的，不过他的脸色却是不怎么好看！
毕竟，这不是他想要看到的效果，他更希望的是看到凌宇处处受制，然后迫不得已，乖乖听从他的摆布！
只是一想到今天陈红的怪异之处，黄胜便感觉事情有点蹊跷了！
所以他并没有急着去找寻凌宇的麻烦，反而是开始思索起下一步该怎么针对凌宇，好让凌宇乖乖就范！
对于黄胜的阴谋诡计，凌宇此刻不知情，不过他就是知道了，也不会放在心上！
在经历了几个小时的谈单签合同后，凌宇终于是成功售出了7套房！
这个业绩简直可以用恐怖来形容！
凌宇今天一个人的业绩，就可以抵过所有人了！
不过，此刻还有最后一个正在犹豫不决的客户，如果能拿下这一单，那么凌宇一天就该卖8套了！
而对于这样犹豫不决的客户，凌宇想到了自己前两天刚学的杀单手法！
那就是直接帮客户做主！适时的时候还可以给客户制造一点紧张感出来！
“刘先生！你其实完全没必要考虑那么多，这套房你自己觉得好就行了，既然价格能接受，小孩读书，我们这里也是学区房，周边配套也是非常完善，出行也方便，你还在犹豫什么呢？”
凌宇一脸真切的说道。
客户刘先生没有说话，显然还在沉思。
“刘先生！你把你的顾虑说出来，我帮你分析分析……”
凌宇接着又道。
这一次，客户刘先生终于是开口了。
“我现在顾虑的是以后房子够不够住的问题，家里5口人，三房有点太小的感觉，我和我爱人还想着要二胎，以后房子就更不够住了……”
刘先生一脸纠结的说道。
“而且，关键的是现在我手里钱也不多，首付东拼西凑勉强也才够，贷款以后也不知道多久才能还清……”
刘先生一脸愁容的接着道。
到此，凌宇却是浮上了一抹自信的神色来，他不怕客户有顾虑，怕就怕客户有顾虑却不说出来，这才是做销售最难办的！
“刘先生！咱们先说房子面积的事，88平小三房已经不算小了，赠送面积还有十多平呢！而且现在你们一家5口人不是刚好够住吗？至于你说的要二胎，等到那个时候，你完全又可以再换一套大一点的房子了！”
“我这么跟你说吧！现在的房价都是逐年在涨的，你永远无法用今年的价格买到明年的房子！其实买房也是一种投资，等到房价涨了，你们再换房不也宽裕了很多吗？”
凌宇一连不间断的说道，听的客户刘先生是一愣一愣的。
“你说的对，房价确实是每年都在涨，这点不假……”
刘先生一脸认同的说道。
“所以现在能买就赶紧买，别等错过了上车的机会时后悔，至于你说的房贷问题，我这里也给你算清楚了，首付20万，月供也才2000多块不到，如果等到后期房价涨了，你完全可以赚个差价，直接转手就卖出去，到时候你不光不用还房贷，还能大赚一笔！”
凌宇接着开导道。
“这样吧！我这边再给跟我们领导申请一下优惠，为你争取一个最低折扣怎么样？”
凌宇询问道。
“嗯？如果能再优惠自然是最好不过的了！”
刘先生一听，当即便来了兴趣。
“我也不敢保证一定能申请到，所以你这边还是要做好心理准备！当然，我会尽力申请的！”
说完，凌宇便朝着营销大厅里面走了过去。
来到了营销大厅里面，凌宇却压根没有去申请所谓的最低折扣，而是直接走进了卫生间里！
几个小时不停的忙活下来，凌宇早就想上厕所了，现在正好趁这个机会上厕所！
至于那个所谓的最低折扣，不过是凌宇故意而设下的一个套路而已！
这里的每套房都有两个折扣，一个99折，一个98折，这是为了方便杀单而设置的优惠折扣。
有的客户就爱贪小便宜，如果你一次性将所有折扣都拿出来，他反而认为你手里还有很多的折扣，所以老销售员基本上都是能不拿折扣尽量就不提！
实在杀单杀不下来时，再用折扣来杀单！
所以这折扣就好比是一个压箱底的底牌！
在厕所待了近十分钟后，凌宇这才不急不缓的朝着营销大厅外面走去。
待到凌宇刚出来，客户刘先生便主动开口了。
“怎么样？最低折扣申请下来吗？”
只见刘先生一脸迫不及待的询问道。
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而她们之前准备的捣乱计划，此刻也是不攻自破了！
眼看众人看待她们的目光都变得不一样了，沈丽四人当即没脸再待下去了，纷纷转身便回到了营销大厅里去了。
而沈丽四人一走，现场气氛便也缓和了下来，大家都是一脸和煦的看着凌宇。
“小凌妹子！我也预定一套100平的户型！要16楼的，你帮我算算价格……”
又一个中年老大哥对着凌宇开口道。
“我预定一套88平户型的！要8楼的……”
“我要最大126平户型的！要15楼的……”
一时间，大家都争先恐后的报出了自己的买房需求，似乎生怕被人买走了一般！
“好！大家别急，都耐心等待一下！我这就为大家准备合同！”
凌宇赶紧起身安抚众人道。
一场普通的看房，结果现在直接被凌宇给整成了一个抢房现场了！
火爆销售的场面简直不要太热闹！
接下来，凌宇先是帮众人将三个户型的价格都给算了出来，存在的差异也无非就是楼层之间的选择了。
然后凌宇又和已经确定要买房的客户办理购房合同。
一时间，凌宇忙的是不可开交！
从中午到下午，凌宇几乎都是在各个客户间来回跑个不停，连饭都没来得及吃！
而这种火爆的销售场面却也是引起了营销部经理黄胜的注意！
黄胜特意从办公室里出来，就是被凌宇造成的动静给吸引的，不过他的脸色却是不怎么好看！
毕竟，这不是他想要看到的效果，他更希望的是看到凌宇处处受制，然后迫不得已，乖乖听从他的摆布！
只是一想到今天陈红的怪异之处，黄胜便感觉事情有点蹊跷了！
所以他并没有急着去找寻凌宇的麻烦，反而是开始思索起下一步该怎么针对凌宇，好让凌宇乖乖就范！
对于黄胜的阴谋诡计，凌宇此刻不知情，不过他就是知道了，也不会放在心上！
在经历了几个小时的谈单签合同后，凌宇终于是成功售出了7套房！
这个业绩简直可以用恐怖来形容！
凌宇今天一个人的业绩，就可以抵过所有人了！
不过，此刻还有最后一个正在犹豫不决的客户，如果能拿下这一单，那么凌宇一天就该卖8套了！
而对于这样犹豫不决的客户，凌宇想到了自己前两天刚学的杀单手法！
那就是直接帮客户做主！适时的时候还可以给客户制造一点紧张感出来！
“刘先生！你其实完全没必要考虑那么多，这套房你自己觉得好就行了，既然价格能接受，小孩读书，我们这里也是学区房，周边配套也是非常完善，出行也方便，你还在犹豫什么呢？”
凌宇一脸真切的说道。
客户刘先生没有说话，显然还在沉思。
“刘先生！你把你的顾虑说出来，我帮你分析分析……”
凌宇接着又道。
这一次，客户刘先生终于是开口了。
“我现在顾虑的是以后房子够不够住的问题，家里5口人，三房有点太小的感觉，我和我爱人还想着要二胎，以后房子就更不够住了……”
刘先生一脸纠结的说道。
“而且，关键的是现在我手里钱也不多，首付东拼西凑勉强也才够，贷款以后也不知道多久才能还清……”
刘先生一脸愁容的接着道。
到此，凌宇却是浮上了一抹自信的神色来，他不怕客户有顾虑，怕就怕客户有顾虑却不说出来，这才是做销售最难办的！
“刘先生！咱们先说房子面积的事，88平小三房已经不算小了，赠送面积还有十多平呢！而且现在你们一家5口人不是刚好够住吗？至于你说的要二胎，等到那个时候，你完全又可以再换一套大一点的房子了！”
“我这么跟你说吧！现在的房价都是逐年在涨的，你永远无法用今年的价格买到明年的房子！其实买房也是一种投资，等到房价涨了，你们再换房不也宽裕了很多吗？”
凌宇一连不间断的说道，听的客户刘先生是一愣一愣的。
“你说的对，房价确实是每年都在涨，这点不假……”
刘先生一脸认同的说道。
“所以现在能买就赶紧买，别等错过了上车的机会时后悔，至于你说的房贷问题，我这里也给你算清楚了，首付20万，月供也才2000多块不到，如果等到后期房价涨了，你完全可以赚个差价，直接转手就卖出去，到时候你不光不用还房贷，还能大赚一笔！”
凌宇接着开导道。
“这样吧！我这边再给跟我们领导申请一下优惠，为你争取一个最低折扣怎么样？”
凌宇询问道。
“嗯？如果能再优惠自然是最好不过的了！”
刘先生一听，当即便来了兴趣。
“我也不敢保证一定能申请到，所以你这边还是要做好心理准备！当然，我会尽力申请的！”
说完，凌宇便朝着营销大厅里面走了过去。
来到了营销大厅里面，凌宇却压根没有去申请所谓的最低折扣，而是直接走进了卫生间里！
几个小时不停的忙活下来，凌宇早就想上厕所了，现在正好趁这个机会上厕所！
至于那个所谓的最低折扣，不过是凌宇故意而设下的一个套路而已！
这里的每套房都有两个折扣，一个99折，一个98折，这是为了方便杀单而设置的优惠折扣。
有的客户就爱贪小便宜，如果你一次性将所有折扣都拿出来，他反而认为你手里还有很多的折扣，所以老销售员基本上都是能不拿折扣尽量就不提！
实在杀单杀不下来时，再用折扣来杀单！
所以这折扣就好比是一个压箱底的底牌！
在厕所待了近十分钟后，凌宇这才不急不缓的朝着营销大厅外面走去。
待到凌宇刚出来，客户刘先生便主动开口了。
“怎么样？最低折扣申请下来吗？”
只见刘先生一脸迫不及待的询问道。
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